Teknisk förvaltning

Cullborgs tekniska förvaltare är erfarna, har en helhetssyn och kan bistå med teknisk rådgivning inom de flesta områden som berör er fastighet.

Förvaltaren arbetar tillsammans med styrelsen/ägaren för att ta bra ekonomiska beslut och åtgärder.

Våra tjänster inom teknisk förvaltning

1. Underhåll och reparationer

Planerat underhåll: Upprättar och genomför planer för regelbundet underhåll av byggnader och tekniska system, såsom VVS, el, hissar, säkerhetssystem och ventilation.

Akuta reparationer: Hanterar akuta reparationer och problem som uppstår i fastigheten, till exempel rörläckor, strömavbrott eller skador på byggnadens struktur.

2. Tekniska inspektioner och övervakning

Regelbundna inspektioner: Utför regelbundna inspektioner av byggnaden och dess tekniska system för att säkerställa att allt fungerar korrekt och uppfyller säkerhets- och lagkrav.

Övervakning av system: Använder övervakningsteknik för att hålla koll på fastighetens system och upptäcka eventuella problem tidigt.

3. Projektledning

Renoveringsprojekt: Planerar och övervakar större renoverings- och ombyggnadsprojekt, från att välja entreprenörer till att säkerställa att arbetet slutförs i tid och inom budget.

Uppgraderingar: Implementerar uppgraderingar av tekniska system för att förbättra energieffektiviteten, säkerheten och funktionaliteten i fastigheten

4. Energihantering

Energieffektivisering: Arbetar för att minska fastighetens energikostnader och miljöpåverkan genom att implementera energieffektiva lösningar och följa upp energiförbrukningen.

Miljö och hållbarhet: Implementerar hållbara lösningar och strategier för att minska fastighetens ekologiska fotavtryck.

5. Säkerhet och efterlevnad

Säkerhetsåtgärder: Ser till att fastigheten uppfyller alla säkerhetsföreskrifter och standarder, inklusive brandsäkerhet, strukturell integritet och tillgänglighet.

Lagstadgade krav: Säkerställer att fastigheten följer alla lagstadgade krav och regelverk som gäller för byggnader och fastigheter.

6. Kommunikation och samordning

Kontaktperson: Fungerar som kontaktperson mellan fastighetsägare, hyresgäster och externa leverantörer för tekniska frågor.

Rapportering: Ger regelbundna rapporter till fastighetsägare eller förvaltning om fastighetens tekniska status och rekommenderade åtgärder.

Underhåll och reparationer

  • Upprättar och genomför planer för regelbundet underhåll av byggnader och tekniska system, såsom VVS, el, hissar, säkerhetssystem och ventilation.

  • Hanterar akuta reparationer och problem som uppstår i fastigheten, till exempel rörläckor, strömavbrott eller skador på byggnadens struktur.